海外买房，你的承受范围是多少？

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时间：2025-11-09 01:17:51 来源：急公好义网

如果想好了付款方式以后，海外买房那么接下来就可以看看自己大概可以买多贵的受范少房子并做好预算。

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一套房子的成本，包括：

（1）一次性支出：首付（或者全款购房的受范少房款）、买家部分的围多交易手续税费（不能贷款，需要现金支出 > 以及入住前所需要的海外买房装修改建费用（弹性余地较大）等。

（2）每月、受范少每年重复支出（养房成本）：贷款还款、围多地产税、海外买房物业管理费、受范少迷奸三人组用的是什么设备房屋保险、围多水电煤网等杂费。海外买房

对于一套房子，受范少当你手头的围多流动资金可以满足A ，而以后的迷奸三人组用的是什么药收入、现金流可以满足B的时候，就是你真正可以驾驭的房子。

所以要确定买得起怎么样的房子，可以考虑以下几点：

如果是全款，那么你有多少流动资金（可以马上变现的迷药APP资产，包括股票、期权、存款、现金、活期理财等）？迷药拼多多买房以后养房是否可以负担。

如果是贷款，你能出多少首付，每月的还款能力如何？平时还贷+房屋其他日常费用+自己日常生活开销收入是否负担得起？一般来说，每月还贷不应该超过收入的1/3，贷多了银行也不愿意批。

贷款购房交易的实际支出：

假设你作为买家，要贷款购买一套100万美元的房子，如果按首付20%，你实际支付的并不是20万美元。

很多银行都提供过户费计算器，以美国的美洲银行（Bank of America）为例

你的过户交易相关费用大概需要4.6万美元，这里包含一部分地产税、银行手续费、文件费、房屋评估费、房屋保险（如果贷款的话银行会强制要求你买保险，现金的话就是随意的）等，所以你过户时实际需要准备至少24.6万美元。

当然，如果你是全款现金过户，至少省去了银行的那些手续费，也可能省下不少保险费，所以过户交易费就会少很多。